Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır? ( 2022 Güncel)
Yapı ruhsatı gerekli olan yapılar ruhsat almadan yapıya başlanamaz. Ruhsat alınmasının amacı, idarenin kontrolü sağlayabilmesidir. Ruhsata aykırı yapılan yapılar ilgili kurumlar tarafından denetlenmekte ve yapı mühürlenip, inşaat durdurulmaktadır. İlgili firmaya, aykırı durumu ruhsata uygun hale getirilmesi için süre tanınır. Bu süre zarfında eğer inşaat, yapı ruhsatına uygun hale getirilmez ise yıkım süreci başlar. Aykırı durum düzeltilir ise ilgili belediyeden veya valilikten mührün kaldırılması talep edilir.
Yapı ruhsatı gerekmeyen bazı yapılar mevcuttur. Peki bu yapılar nelerdir? Maddeler halinde yazalım:
Köy yerinde bulunan:
– Bakkal
– Manav
– Berber
– Köy fırını, kahvesi, lokantası
yapı ruhsatı aranmamaktadır.
“Yapı ruhsat nasıl alınır? ” hadi başlayalım.
Yapı Ruhsatı almak için gerekli olan belgeler nelerdir?
Ruhsat alabilmek için ilgili kurumlar tarafından belgeler talep edilmektedir. Eğer bu belgeler eksiksiz teslim edilir ise ruhsatı başvurusunda bulunulabilir. Başvuru ilgili kurumlar tarafından onaylandıktan sonra yapının inşaatına başlanır.
Peki nedir bu evraklar? Maddeler halinde yazalım:
1) Ruhsat başvuru dilekçesi
2) Yapı yapılacak arsanın tapusu
3) 1 ayı doldurmamış güncel tapu kaydı
4) Aplikasyon krokisi
5) 1 yılı doldurmamış imar durum belgesi
6) Plan notları
7) İstikamet rölevesi (Harita planlama şefliği)
8) Kot-Kesit belgesi (Harita planlama şefliği)
9) Harç makbuzları (imar, makine, elektrik, yol, otopark harcı)
10) Peyzaj proje yazısı
11) Hafriyat belgesi
12) İski yazısı
13) Harita T.U.S dosyası
14) Proje müelliflerinin noter onaylı proje sorumluluk beyannameleri
15) Proje müelliflerinin oda sicil durum belgeleri
16) Şantiye şefi anlaşması
17) Mal sahibi + Müteahhit + Proje müellifleri TC kimlik numaraları
18) Mal sahibi ve müteahhit anlaşması
19) Müteahhit ticaret odası sicil tasdiknamesi
20) Müteahhitlik taahhütnamesi
21) Yapı denetim hizmet sözleşmesi
22) Yapı denetim hizmet bedeli banka dekontu
23) Proje kontrol formları
24) Belediyelerin inşaat izin süreçleri değişim formu
25) Çatı ve cephe kaplamaları için mal sahibi ve müteahhit taahhütnamesi
26) Parselin boş halinin yapı denetim onaylı fotoğrafları
Yapı Ruhsatı iş akış şeması
Bir çok madde olduğunun ve kafa karıştırdığı konusunda hemfikiriz. Biraz daha basitleştirilmesini isterseniz, İş akış şemasını inceleyebilirsiniz.
Ruhsat almak için gerekli maddeleri ve örnekleri sizlerle paylaştık. Umuyoruz ki kafanızdaki sorulara çözüm olabilmişizdir. Okuduğunuz için teşekkür ederiz. Diğer yazılarımıza da göz atabilirsiniz:
–İnşaat mühendisleri hangi programları bilmelidir?
HESAPLAMA ARAÇLARIMIZI DENEDİNİZ Mİ?