• Instagram
  • Twitter
  • Berat Berkay Coşkun

Yapı Ruhsatı Nedir? Nasıl Alınır?



Yapı ruhsatı gerekli olan yapılar ruhsat almadan yapıya başlanamaz. Yapı ruhsatı alınmasının amacı, idarenin kontrolü sağlayabilmesidir. Ruhsata aykırı yapılan yapılar ilgili kurumlar tarafından denetlenmekte ve yapı mühürlenip, inşaat durdurulmaktadır. İlgili firmaya, aykırı durumu ruhsata uygun hale getirilmesi için süre tanınır. Bu süre zarfında eğer inşaat, yapı ruhsatına uygun hale getirilmez ise yıkım süreci başlar. Aykırı durum düzeltilir ise ilgili belediyeden veya valilikten mührün kaldırılması talep edilir.

Yapı ruhsatı gerekmeyen bazı yapılar mevcuttur. Peki bu yapılar nelerdir? Maddeler halinde yazalım:

Köy yerinde bulunan:

- Bakkal

- Manav

- Berber

- Köy fırını

- Köy kahvesi

- Köy lokantası

yapı ruhsatı aranmamaktadır.


Yapı Ruhsatında gerekli olan belgeler nelerdir?

Yapı ruhsatı alabilmek için ilgili kurumlar tarafından belgeler talep edilmektedir. Eğer bu belgeler eksiksiz teslim edilir ise yapı ruhsatı başvurusunda bulunulabilir. Başvuru ilgili kurumlar tarafından onaylandıktan sonra yapının inşaatına başlanabilir.

Peki nedir bu evraklar? Maddeler halinde yazalım:


1) Ruhsat başvuru dilekçesi

2) Yapı yapılacak arsanın tapusu

3) 1 ayı doldurmamış güncel tapu kaydı

4) Aplikasyon krokisi

5) 1 yılı doldurmamış imar durum belgesi

6) Plan notları

7) İstikamet rölevesi (Harita planlama şefliği)

8) Kot-Kesit belgesi (Harita planlama şefliği)

9) Harç makbuzları (imar, makine, elektrik, yol, otopark harcı)

10) Peyzaj proje yazısı

11) Hafriyat belgesi

12) İski yazısı

13) Harita T.U.S dosyası

14) Proje müelliflerinin noter onaylı proje sorumluluk beyannameleri

15) Proje müelliflerinin oda sicil durum belgeleri

16) Şantiye şefi anlaşması

17) Mal sahibi + Müteahhit + Proje müellifleri TC kimlik numaraları

18) Mal sahibi ve müteahhit anlaşması

19) Müteahhit ticaret odası sicil tasdiknamesi

20) Müteahhitlik taahhütnamesi

21) Yapı denetim hizmet sözleşmesi

22) Yapı denetim hizmet bedeli banka dekontu

23) Proje kontrol formları

24) Belediyelerin inşaat izin süreçleri değişim formu

25) Çatı ve cephe kaplamaları için mal sahibi ve müteahhit taahhütnamesi

26) Parselin boş halinin yapı denetim onaylı fotoğrafları


Yapı Ruhsatı iş akış şeması

Bir çok madde olduğunun ve kafa karıştırdığı konusunda hemfikiriz. Biraz daha basitleştirilmesini isterseniz, Yapı Ruhsatı iş akış şemasını inceleyebilirsiniz.


Yapı ruhsatı almak için gerekli maddeleri ve örnekleri sizlerle paylaştık. Umuyoruz ki kafanızdaki sorulara çözüm olabilmişizdir. Okuduğunuz için teşekkür ederiz. Diğer yazılarımıza da göz atabilirsiniz:

-İnşaat mühendisleri hangi programları bilmelidir?

-İnşaat maliyet hesabı


1 yorum

Son Paylaşımlar

Hepsini Gör
Bloga e-posta ile kaydol

Bu bloga abone olmak ve e-posta ile bildirimler almak için e-posta adresinizi girin.

Gönderdiğiniz için teşekkür ederiz!